L’Observatoire du Logement Neuf en Bretagne est une association indépendante qui depuis 2010 mobilise les acteurs privés, les opérateurs et les organismes financiers autour de trois objectifs :
L’Assemblée Générale est chaque année un temps privilégié pour réunir nos adhérents, partager les travaux d’OREAL Bretagne et échanger sur les évolutions du marché. Le 10 juillet dernier, nous avons eu le plaisir de les retrouver à La Reposée, à Liffré, pour une matinée riche en échanges et en réflexions, avec notamment l’intervention de Pierre Sabatier.
Devenir adhérent d’OREAL Bretagne, c’est accéder à des données et des analyses du marché du logement neuf, mais aussi participer à un collectif d’acteurs qui partagent leurs regards, leurs expériences et leurs réflexions. Promoteurs, bailleurs, coopératives, aménageurs, collectivités, établissements bancaires, industriels, agences d’urbanisme, fédérations professionnelles… notre réseau s’appuie sur la diversité et l’expertise de ses adhérents pour mieux comprendre les dynamiques immobilières en Bretagne.
Merci à tous nos adhérents pour leur confiance et leur contribution à la vie de l’Observatoire.
📢 Vous souhaitez vous aussi nous rejoindre ? Contactez-nous !
Cécile CARLO
Présidente de l’observatoire OREAL
Bienvenue
Je suis ravie d’annoncer l’arrivée de Barbara Dumond au sein d’OREAL Bretagne, en tant que Secrétaire Générale de notre observatoire.
Dans un contexte où la lecture des marchés immobiliers nécessite plus que jamais rigueur, partage et mise en perspective, son arrivée vient renforcer notre capacité à accompagner les acteurs du territoire.
Nous nous retrouvons avec Barbara après une première collaboration et je connais son sens de l’organisation, sa capacité à structurer des projets exigeants et son attention portée à la qualité des productions.
Des compétences précieuses pour faire vivre et évoluer les travaux de l’association.
Ces dernières semaines, elle a pris en main l’écosystème breton et engagé la préparation de nos prochains temps forts :
OREAL Bretagne, c’est une conviction : mieux partager la donnée, c’est mieux comprendre les dynamiques à l’œuvre et éclairer les décisions des professionnels de l’immobilier.
C’est aussi un lieu d’échanges, de rencontres et de mise en perspective, au service d’une lecture collective des marchés.
Je suis très heureuse de pouvoir compter sur Barbara pour accompagner et structurer cette dynamique.
Au plaisir de vous retrouver prochainement à l’occasion de nos événements.
Cécile Carlo
Présidente OREAL Bretagne
Au premier semestre 2026, près de 1 900 logements ont été réservés en Bretagne, un niveau proche de celui observé un an plus tôt (-2 %). Cette apparente stabilité masque toutefois un ralentissement au deuxième trimestre, avec des réservations en baisse de 12 % par rapport à la même période de 2025. Depuis près de deux ans, le marché semble s’être installé autour de 1 800 à 2 000 réservations par semestre.
📈 À l’inverse, les mises en vente connaissent un net rebond. Près de 3 600 logements ont été commercialisés au premier semestre (+28 %), soit le niveau le plus élevé observé depuis huit ans. Cette dynamique, supérieure au rythme des ventes, entraîne une progression des stocks à la vente, près de 8 500 logements à fin juin, un niveau inédit.
👨👩👧👦 L’investissement locatif repart à la hausse pour la première fois depuis deux ans et demi et représente désormais 32 % des réservations. À l’inverse, l’accession libre poursuit son repli, tandis que l’accession aidée reste relativement stable.
Ces tendances se retrouvent sur la plupart des grands marchés bretons, avec un recul des réservations et une forte progression des mises en vente sur la majorité des territoires. Dans le même temps, les prix poursuivent leur ajustement. En collectif libre, le prix moyen des logements réservés recule de 2,5 % sur un an, tandis que les prix à l’offre semblent désormais se stabiliser légèrement en dessous de 5 000 €/m² à l’échelle régionale.
⚠️Le premier semestre 2026 met ainsi en évidence un marché à deux vitesses. Les opérateurs retrouvent une dynamique de mises en vente, témoignant de leur volonté de préparer les besoins futurs en logements. Dans le même temps, la demande demeure insuffisamment dynamique pour absorber cette production, ce qui conduit à un niveau d’offre inédit.
L’évolution de cet équilibre au cours des prochains trimestres constituera un indicateur important de la capacité du marché breton à retrouver une dynamique plus soutenue.
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Les événements organisés tout au long de l’année – analyses de conjoncture, interventions de conférenciers, travaux de prospective – constituent des rendez-vous précieux pour prendre le pouls du marché et échanger entre acteurs du territoire.
Ainsi, l’Observatoire organise au moins 4 conférences par an, à Rennes, Brest ou Vannes.
A chaque fin de trimestre, au plus près de l’actualité, les données chiffrées sont enrichies du regard d’un expert de la profession, du territoire ou du monde économique.
Les plénières se poursuivent par un temps de partage informel entre adhérents autour d’un cocktail.
Le 30 janvier à Rennes
Le 6 février à Vannes
Le 6 mai à Rennes
Le 10 juillet à Rennes
Le 4 novembre à Rennes
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