L’Observatoire du Logement Neuf en Bretagne est une association indépendante qui depuis 2010 mobilise les acteurs privés, les opérateurs et les organismes financiers autour de trois objectifs :
🤝 L’Observatoire continue de se renforcer !
Avec 86 membres – promoteurs, bailleurs, Coop, aménageurs, collectivités, établissements bancaires, industriels, agences d’urbanisme, fédérations professionnelles... – notre réseau s’appuie sur la diversité et l’expertise de ses adhérents pour analyser et accompagner les dynamiques immobilières en Bretagne.
Les cotisations permettent de financer études, publications et événements organisés tout au long de l’année sur l’ensemble du territoire breton.
📢 En 2025, nous avons accueilli deux nouveaux membres : la Chambre des notaires de la Cour d’Appel de Rennes et la SMABTP.
Merci pour leur confiance.
Vous souhaitez vous aussi nous rejoindre ?
Contactez-nous !
Cécile CARLO
Présidente de l’observatoire OREAL
Bienvenue
Je suis ravie d’annoncer l’arrivée de Barbara Dumond au sein d’OREAL Bretagne, en tant que Secrétaire Générale de notre observatoire.
Dans un contexte où la lecture des marchés immobiliers nécessite plus que jamais rigueur, partage et mise en perspective, son arrivée vient renforcer notre capacité à accompagner les acteurs du territoire.
Nous nous retrouvons avec Barbara après une première collaboration et je connais son sens de l’organisation, sa capacité à structurer des projets exigeants et son attention portée à la qualité des productions.
Des compétences précieuses pour faire vivre et évoluer les travaux de l’association.
Ces dernières semaines, elle a pris en main l’écosystème breton et engagé la préparation de nos prochains temps forts :
OREAL Bretagne, c’est une conviction : mieux partager la donnée, c’est mieux comprendre les dynamiques à l’œuvre et éclairer les décisions des professionnels de l’immobilier.
C’est aussi un lieu d’échanges, de rencontres et de mise en perspective, au service d’une lecture collective des marchés.
Je suis très heureuse de pouvoir compter sur Barbara pour accompagner et structurer cette dynamique.
Au plaisir de vous retrouver prochainement à l’occasion de nos événements.
Cécile Carlo
Présidente OREAL Bretagne
Le début de l’année 2026 marque une inflexion pour la promotion immobilière en Bretagne, avec une nette reprise des mises en vente après deux années de fort ralentissement. Plus de 1 600 logements ont été lancés au 1er trimestre, soit le meilleur niveau observé sur cette période depuis sept ans (+29% sur un an). Cette dynamique confirme le redémarrage amorcé fin 2025, dans un contexte national qui reste néanmoins contraint.
Pour autant, la reprise commerciale demeure mesurée. Avec 922 réservations au 1er trimestre 2026 (+2%), les ventes restent proches des niveaux observés ces trois dernières années, traduisant un décalage persistant entre l’offre disponible et la capacité d’absorption du marché, encore freinée par des conditions de financement prudentes.
👨👩👧👦 La demande continue par ailleurs d’évoluer.
Les investisseurs ne représentent plus que 27% des réservations, tandis que les acquéreurs occupants soutiennent l’activité, notamment via l’accession aidée et le PSLA, désormais majoritaire dans les ventes aidées. Cette dynamique s’appuie sur une demande plus diffuse géographiquement, au-delà des grandes métropoles.
📈 Conséquence directe de cette reprise des mises en vente, le stock disponible atteint un niveau record avec plus de 7 200 logements à la vente, soit près de 24 mois d’écoulement théorique.
Les prix montrent quant à eux des signes d’ajustement : le collectif libre s’établit autour de 4 790 €/m² parking inclus (-3% sur un an), tandis que les retraits de commercialisation progressent sensiblement, illustrant les difficultés persistantes rencontrées par les opérateurs.
⚠️ À l’échelle territoriale, le marché breton poursuit sa recomposition. Rennes Métropole concentre désormais moins d’un tiers des ventes régionales, tandis que les marchés secondaires renforcent leur poids dans l’activité.
Ainsi, ce premier trimestre 2026 traduit davantage une phase d’ajustement qu’un véritable retournement de cycle, avec 20, dans l’attente d’un environnement financier plus lisible pour les ménages.
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Les événements organisés tout au long de l’année – analyses de conjoncture, interventions de conférenciers, travaux de prospective – constituent des rendez-vous précieux pour prendre le pouls du marché et échanger entre acteurs du territoire.
Ainsi, l’Observatoire organise au moins 4 conférences par an, à Rennes, Brest ou Vannes.
A chaque fin de trimestre, au plus près de l’actualité, les données chiffrées sont enrichies du regard d’un expert de la profession, du territoire ou du monde économique.
Les plénières se poursuivent par un temps de partage informel entre adhérents autour d’un cocktail.
Le 30 janvier à Rennes
Le 6 février à Vannes
Le 6 mai à Rennes
Le 10 juillet à Rennes
Le 4 novembre à Rennes
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