L’Observatoire du Logement Neuf en Bretagne est une association indépendante. Un triple objectif pour l’association qui mobilise les acteurs privés, les opérateurs et les organismes financiers :
🤝 L’Observatoire continue de se renforcer !
Avec 86 membres à ce jour — promoteurs, bailleurs, Coop, aménageurs, collectivités, établissements bancaires, industriels, agences d’urbanisme, fédérations professionnelles… — notre réseau s’appuie sur la diversité et l’expertise de ses adhérents pour analyser et accompagner les dynamiques immobilières en Bretagne.
Depuis sa création, l’Observatoire évolue en lien étroit avec ses membres, pour proposer des prestations toujours plus adaptées aux besoins du terrain.
🎯 Les cotisations permettent de financer études, publications et événements organisés tout au long de l’année sur l’ensemble du territoire breton.
📢 En juillet, nous avons accueilli deux nouveaux membres :
👉 la Chambre des notaires de la Cour d’Appel de Rennes
👉 la SMABTP
Merci pour leur confiance, et bienvenue !
Vous souhaitez nous rejoindre ? Contactez-nous !
Cécile
CARLO
Présidente de l’observatoire OREAL
Le mot de la présidente
En 2025, plus que jamais, l’Observatoire du logement neuf en Bretagne joue un rôle clé face aux défis que traverse le secteur.
Après une année 2023 complexe et une année 2024 marquée par des signaux contrastés, le contexte continue de se tendre : recul des mises en vente, retrait des investisseurs, niveaux d’offre trop élevés au regard des rythmes de vente (plus de 2 ans de stock)..
Dans ce paysage incertain, la présence active de l’Observatoire OREAL sur le territoire breton est plus que jamais essentielle.
Depuis sa création, OREAL s’est imposé comme un outil d’analyse reconnu, véritable boussole pour les acteurs publics et privés, en apportant des données fiables et un éclairage structurant sur les grandes tendances du logement neuf.
En tant que président en 2025, je souhaite :
Renforcer la présence d’OREAL dans tous les départements bretons,
Faire évoluer nos services en lien avec les besoins concrets du terrain,
Poursuivre la mobilisation de l’ensemble des acteurs pour produire des données toujours plus précises et utiles à nos adhérents.
Dans ce contexte mouvant, la force d’OREAL réside dans sa capacité à fédérer et à éclairer, en toute neutralité, les mutations du marché.
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Cécile CARLO
Présidente de l’observatoire OREAL
L'édito
👨👩👧👦 Les propriétaires occupants soutiennent le marché
Les ventes aux occupants poursuivent leur redressement, témoignant d’une demande résidentielle encore active malgré le contexte économique incertain. L’activité reste donc portée par ceux qui cherchent un logement pour habiter.
📈 Offre et prix stables
Les nouvelles mises en vente restent limitées, et le stock de logements invendus commence enfin à diminuer, ce qui est un signe positif. Les prix, eux, restent globalement stables, reflétant un marché prudent mais équilibré.
🌍 Disparités locales
La reprise n’est pas uniforme : Rennes, la Côte d’Émeraude et certaines villes du Morbihan montrent une belle vitalité, tandis que Brest, Quimper ou Lorient restent en retrait. Il est donc important de regarder chaque territoire séparément pour comprendre le marché.
⚠️ Conclusion
Le marché du neuf en Bretagne amorce une reprise, mais celle-ci demeure fragile et inégale. La demande des occupants soutient l’activité, tandis que les investisseurs se retirent. L’offre peine à se reconstituer et les disparités territoriales restent importantes.
L’association organise également 3 conférences minimum par an pour présenter les chiffres clés du trimestre et favoriser l’échange entre ses membres, dans un esprit professionnel et convivial.
BREST : jeudi 30 octobre
RENNES : vendredi 31 octobre
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